Vici Properties将从黑石收购拥有拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的合资企业的剩余49.9%的权益。
这对房地产投资信托基金详细说明，购买黑石在合资公司中的份额将为12.7亿美元，并由Vici承担现有物业级债务的按比例份额。
这笔债务的本金余额为 30 亿美元，于 2032 年到期，并以 3.558% 的固定年利率计息，直至 2030 年 3 月。
Blackstone 总裁兼首席运营官 Jon Gray 说。”Vici Properties 一直是这些资产的杰出合作伙伴，我们非常高兴能够为我们的 BREIT 投资者带来如此卓越的回报。拉斯维加斯仍然是 Blackstone 的一个高信念市场。”
Blackstone 房地产部高级常务董事 Scott Trebilco 指出。”出售这些资产对我们的 BREIT 投资者来说是一个很好的结果，使我们能够将 BREIT 的投资组合进一步集中在其最高增长领域，包括物流和租赁住房。”
这些房产位于拉斯维加斯大道的南端，受制于合资公司和米高梅国际酒店集团之间现有的三合一租赁协议。这将在2023年3月1日开始的下一次租金升级中产生约3.1亿美元的年租金。
拉斯维加斯美高梅大酒店和曼德勒海湾的租约剩余的初始租期约为27年，于2050年到期，有两个十年期的租户续约选择。租赁协议规定的租金在2035年之前每年递增2%，从那时起按2%或消费物价指数（以3%为上限）中较高者计算。
2021年8月，在以172亿美元的总价收购美高梅成长地产公司后，Vici获得了其在合资公司的51.1股。
VICI地产的首席执行官Edward Pitoniak解释说。”我们很荣幸能成为 BREIT 在 MGM Grand Las Vegas / Mandalay Bay 合资企业中的合作伙伴，这项交易进一步证明了 Blackstone 和 Vici 有能力在现在和未来进行富有成效的合作。
“我们很高兴能进一步投资于 MGM Grand Las Vegas 和 Mandalay Bay，这是我们认为未来需求前景最引人注目的休闲和会议目的地中最大和最优质的两个度假村。
“这项交易还为我们提供了进一步发展与米高梅国际酒店集团的伙伴关系的机会，因为他们希望利用南部大道日益增长的活力”。
